******有限公司申请的“新民路43号危旧房改住房改造项目”总平面图调整予以批前公示。

一、项目地址?

南宁市青秀区新民路43号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、机关团体用地。

三、调整理由

******管理局于2012年2月审定新民路43号危旧房改住房改造项目的总平面图（审批号：GH2011-217），于2012年9月批复建筑设计方案（审批号：ZG2012-183），项目规划三栋高层住宅楼及1******消防规范、优化功能等要求，申请对已批总平面图（除已建2号楼区域外）进行优化调整。

四、主要调整内容

（一）总平布局

1#楼向西收窄3.1米 ，向南收窄2.0米，层数由26层调整为25层 ，建筑高度由99.70米调整为99.45米；3#楼层数由31层调整为27层 ，建筑高度由96.5米调整为90.6米；4#楼层数由31层调整为26层 ，建筑高度由99.5米调整为81.59米，取消2#楼与3#楼、3#楼与4#楼之间的裙房；将建******消防登高场地、地下车库出入口、停车布局等设计内容。

（二）结合2号楼已批规划许可情况，调整后，与原批总平及建筑单体方案技术经济指标相较，项目总建筑面积由104021.63㎡调整为104748.56㎡；地上总建筑面积由?89275.47㎡调整为79642.16㎡；总计容建筑面积由89275.47㎡调整为79642.16㎡，其中住宅面积由54969.6㎡调整为54968.74㎡，办公面积由16654.82㎡调整为13104.63㎡，公共配套服务设施由359.4㎡调整为697.44㎡，配套服务用房由17291.65㎡调整为5842.88㎡ ，配套商业设施面积5028.47㎡；不计容建筑面积由14746.16㎡调整为25106.40㎡。容积率由8.11调整为7.23，建筑密度由37.88%调整为28.95%，绿地率由28.14%调整为28.15％，住宅套数由472户调整为445户，总机动车停车位数量由730个调整为639个，非机动车位由200个调整为254个；修改后项目主要经济技术指标仍满足新城片区XC-02（民族广场）单元控规的要求。

五、公示地点

******资源局公告栏（南宁市青秀区锦春路3-1号）。

（二）“新民路43号危旧房改住房改造项目”项目现场。

（三）******资源局网站（******）。

（四）南宁市城市规划展示馆（南宁市凤岭南路3号）。

同时，将从************资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2025年4月23日至************办公室（联系电************办公室，邮编：530000）。

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******资源局

2025年4月22日