2026年政府购买公租房运营管理服务采购项目（B包段）招标公告

【项目概况】

2026年政府购买公租房运营管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（链接：******/zchj/user）或新点e交易供应商客户端（链接：******/）获取招标文件，并于2025年12月24日10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：************45

2、采购计划备案号：420500-2025-01844

3、项目名称：2026年政府购买公租房运营管理服务采购项目

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：379.******00(万元)

6、最高限价：379.******00(万元)

7、采购需求：

采购一家供应商负责B包段的运营管理工作，B包段包含宜昌城区5个小区的公租房（东锦苑3816套、民安家园832套、民惠小区48套、平湖馨苑48套（以公租房产权单位及采购人最终确认的补充房源为准）、龙盘馨苑20套）。（具体要求详见第三章采购需求）

8、合同履行期限：服务期三年，从采购人确认的供应商实际进场服务之日起计算。本服务项目实施动态管理，合同一年一签，本次项目预算为一年期费用，每年运营管理服务费增幅不超过3%。到期前一个月，采购人视当年绩效评价情况决定续签与否，合同期满，可对不合格的供应商按照《宜昌市城区政府购买公租房运营管理服务采购与绩效评价办法》淘汰调整，并通过公开招标方式确定新的供应商。如遇国家、省、市相关政策调整，采购人有权提前终止服务合同。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微企业采购，不接受大型企业参与；投标人须在投标文件中按本招标文件规定的格式提供《中小企业声************管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》。

6、本项目的特定资格要求：

无

三、获取招标文件

1、时间：2025年12月04日至2025年12月10日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（链接：******/zchj/user）或新点e交易供应商客户端（链接：******/）

3、方式：

投标人在客户端选择已经发布公告的项目进行报名并下载招标文件。

4、售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2025年12月04日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2025年12月24日10点00分（北京时间）

3、地点：新点e交易供应商客户端（链接：******/）操作方法详见（新点e交易—常用下载—供应商客户端操作指南），新点e交易平台工作人员在线时间为法定工作日8：30-17：30，请合理安排时间进行咨询，咨询QQ群：******8

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：宜昌市住房和城市更新局

地   址：宜昌市夷陵大道93号

联系方式：******

2、采购代理机构信息

名   称：******有限公司

地   址：宜昌市大连路33号清华科技园1栋12楼1207室

联系方式：******

3、项目联系方式

项目联系人：熊享

电   话：******

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